Mieterforum I/2025 2 Intern Editorial .................................... S. 2 Aktuell Mietpreisbremse für Dortmund ..... S. 3 Titel Kommentar zum Mietspiegel ...... S. 4 Titel Der neue Mietspiegel .................. S. 6 Wohnungspolitik Parteiprogramme gecheckt ......... S. 12 Vermieter Rauchmelder 2.0 bei Vonovia ...... S. 14 ::: Inhalt / Editorial Herausgeber und Redaktionsanschrift: Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. Kampstr. 4, 44137 Dortmund Tel. 0231/ 55 76 56 0 info@mieterverein-dortmund.de Mitglied im Deutschen Mieterbund NRW e.V. Redaktion: Martin Grebe (mag), Mirko Kussin (mik), Markus Roeser (mar) (V.i.S.d.P.), Martin Tubbesing (Layout) Anzeigen: Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. Tel. 0231/ 55 76 56 36 Druck: L.N. Schaffrath GmbH & Co. KG DruckMedien, Marktweg 42-50, 47608 Geldern Auflage: 5.000 Erscheint vierteljährlich im Eigenverlag. Bezugspreis ist im Mitgliedsbeitrag enthalten. Vorweg Zum Jahreswechsel trat der neue Mietspiegel für Dortmund in Kraft. Es droht wieder eine Mieterhöhungswelle, denn insbesondere die großen Wohnungsunternehmen erhöhen die Mieten mit jedem neuen Mietspiegel fast automatisch. Doch nicht immer sind die Steigerungen auch korrekt. Erst prüfen, dann zustimmen, lautet die Regel, mit der Mieter:innen auf der sicheren Seite sind. Und dabei helfen wir als Mieterverein unseren Mitgliedern. Die Erhebung zum Mietspiegel stellt die tatsächlichen Mietanpassungen und Neuvertragsmieten der letzten Jahre dar. Damit können auch unberechtigte Mieterhöhungen, die aber akzeptiert wurden, in den Mietspiegel einfließen. Die Prüfung lohnt sich daher doppelt. Wer eine neue Wohnung sucht, weiß, dass die Preise deutlich über der bisherigen Miete liegen können. Eine Regulierung von Neuvertragsmieten gab es bisher in Dortmund nicht. Vermieter:innen können verlangen, was gezahlt wird. Auch solche überhöhten Mieten fließen in den Mietspiegel und werden zu einem Problem für Bestandsmieter:innen. Kostenfreie Verbraucherrechtsberatung für Mitglieder des Mietervereins Dortmund :: : 44135 Dortmund, Reinoldistraße 7-9 Tel. 0231 / 720 91 701 :: : 44532 Lünen, Kirchstraße 12 Tel. 02306 / 301 3801 :: : 44575 Castrop-Rauxel, Mühlengasse 4 Tel. 02305 / 6987 901 :: : Eine vorherige Terminvereinbarung ist erforderlich! :: : Ausgenommen: fachspezifische Beratung, die über die allgemeine Beratung hinausgeht Impressum Foto: Martina Hengesbach MVDO in den Sozialen Medien Facebook: @mieterverein Instagram: mietervereindortmund Unser Newsletter Einmal im Monat können Sie unseren E-Mail-Newsletter erhalten. Neben tagesaktuellen Infos finden Sie dort auch zahlreiche weiterführende Links zu spannenden Wohnthemen und eine umfangreiche Presseschau. Anmeldung unter www.mieterverein- dortmund.de/ssl_newsletter.html Unsere Online-Angebote Kurz vor Redaktionsschluss erreichte uns die Nachricht, dass in Dortmund ab März die Mietpreisbremse gelten wird (S. 3). Sie ist zwar nicht perfekt, aber besser als nichts. Da man sich im Bund bisher nicht auf eine Verlängerung der Mietpreisbremse verständigen konnte, könnte es zum Jahresende allerdings schon wieder vorbei sein. Wir werfen in dieser Ausgabe auch einen Blick auf die Bundestagswahl. Die Mietenkrise in Dortmund geht bisher unter. Und nicht alle Parteien haben ein Konzept, wie sie dagegen vorgehen wollen. Mieter:innen sollten sich die Ziele der Parteien daher genau anschauen. Foto: pixabay ab Seite 4: Welche Erkenntnisse lassen sich aus dem neuen Dortmunder Mietspiegel ziehen?
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