Mieterforum I/2023 2 Intern Editorial .................................... S. 2 Aktuell Meldungen ................................ S. 3 Aktuell Infos zum Dortmunder Mietspiegel............. S. 4 Mietrecht Der neue Dortmunder Mietspiegel ............ S. 6 Wohnungspolitik Infos zum neuen Wohngeld ....... S. 12 Stadt im Wandel Interview DSG ......................... S. 14 ::: Inhalt / Editorial Herausgeber und Redaktionsanschrift: Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. Kampstr. 4, 44137 Dortmund Tel. 0231/ 55 76 56 0 info@mieterverein-dortmund.de Mitglied im Deutschen Mieterbund NRW e.V. Redaktion: Martin Grebe (mag), Aichard Hoffmann (aha), Mirko Kussin (mik), Martin Krämer, Markus Roeser (mar) (V.i.S.d.P.), Dr. Tobias Scholz (ts), Martin Tubbesing (Layout) Anzeigen: Mieterverein Dortmund und Umgebung e.V. Tel. 0231/ 55 76 56 36 Druck: L.N. Schaffrath GmbH & Co. KG DruckMedien, Marktweg 42-50, 47608 Geldern Auflage: 8.000 Erscheint vierteljährlich im Eigenverlag. Bezugspreis ist im Mitgliedsbeitrag enthalten. Vorweg Der neue Mietspiegel für Dortmund liegt vor. Für die meisten Wohnungen steigt die Preisentwicklung weiter nach oben. Insbesondere bei großen Wohnungen in der Innenstadt steigen die Preise besonders stark. Aber auch einige Abschläge zugunsten von uns Mieter:innen fallen geringer aus oder ganz weg. Doch nicht jede Mieterhöhung ist gerechtfertigt. Umso wichtiger ist es, genau hinzuschauen. So ärgerlich Mieterhöhungen nach einem Mietspiegel sind, so wichtig ist der Mietspiegel als Schutz vor ungerechtfertigten, weiteren Mieterhöhungen. Ohne Mietspiegel können Vermieter:innen die Miete beispielsweise auf Grundlage von drei Vergleichswohnungen erhöhen. Insbesondere große Wohnungsunternehmen finden schnell drei teure, frisch modernisierte Wohnungen, die deutlich über den aktuellen Mietspiegelwerten liegen. Die Kontrolle, ob dies gerechtfertigt ist, ist für Mieter:innen fast unmöglich. Dennoch bedarf es eines weitergehenden gesetzlichen Schutzes. Insbesondere bei Neuvermietungen steigen die Preise weiter. Es ist an der Zeit, dass das Land NRW auch in Dortmund die Mietpreisbremse zieht. Kostenfreie Verbraucherrechtsberatung für Mitglieder des Mietervereins Dortmund :: : 44135 Dortmund, Reinoldistraße 7-9 Tel. 0231 / 720 91 701 :: : 44532 Lünen, Kirchstraße 12 Tel. 02306 / 301 3801 :: : 44575 Castrop-Rauxel, Mühlengasse 4 Tel. 02305 / 6987 901 :: : Eine vorherige Terminvereinbarung ist erforderlich! :: : Ausgenommen: fachspezifische Beratung, die über die allgemeine Beratung hinausgehen Impressum Foto: Martina Hengesbach MVDO in den Sozialen Medien Facebook: @mieterverein Instagram: mietervereindortmund Twitter: @mieterverein_do. Unser Newsletter Einmal im Monat können Sie unseren E-Mail-Newsletter erhalten. Neben tagesaktuellen Infos finden Sie dort auch zahlreiche weiterführende Links zu spannenden Wohnthemen und eine umfangreiche Presseschau. Anmeldung unter www.mieterverein- dortmund.de/ssl_newsletter.html Unsere Online-Angebote Angesichts der zunehmenden Krisen bei den großen Wohnungsunternehmen Vonovia und LEG ist zu befürchten, dass Mieterhöhungen noch aggressiver verfolgt werden. Die Zeche für die Spekulationen der letzten Jahre müssten dann wieder die Mieter:innen zahlen. Umso wichtiger ist es, gemeinnützige oder kommunale Wohnungsunternehmen zu fördern, die keine Gewinne erwirtschaften müssen und langfristig bezahlbaren Wohnraum sichern. Foto: age Ab Seite 14: großes Interview über die Pläne der DSG.
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