Mieterverein Dortmund - Nr. 64

Mieterforum II/2021 6 Neuer Eigentümer Forte Capital übernimmt am Hannibal II ::: Aktuell zum Teil deutlich über dem aktuellen Mietspiegel. Abzuwarten bleibt daher, wie sehr die Forte Gruppe sich nicht nur um die Behebung der Brandschutzthe- men, sondern auch die anderen Instand- haltungsmängel kümmert. So müssten beispielsweise zahlreiche Aufzüge im Gebäude erneuert werden. Für viele ehe- malige MieterInnen stellt sich weiterhin die Frage nach Schadensersatzforderun- gen. Über die Frage, wer für die Kosten der Räumung im Jahr 2017 aufkommen muss, streitet immer noch die Stadt Dortmund mit der Lianeo Real Estate. Die neuen Eigentümer haben wohlweislich im klassischen Sinne das Gebäude und nicht die Objektgesellschaft des Hanni- bal gekauft. So steigen sie zwar in die laufenden Mietverträge ein, aber nicht in die Schadensersatzansprüche aus der Räumung. (mar) „Der Verkauf des Hannibal II kam nicht überraschend, denn die erteilte Bauge- nehmigung war der Schlüssel, um das Interesse möglicher Investoren zu wecken. Der Hannibal II bleibt also weiter ein Spekulationsobjekt von internationalem Interesse. Nun hat mit der Forte Gruppe ein neuer Finanzinvestor zugegriffen“, erklärte Dr. Tobias Scholz, Geschäftsführer des Mietervereins Dortmund und Umge- bung e.V. Die Forte Gruppe betreut bereits die Großsiedlung Dortmund Lanstrop (siehe nebenstehende Seite) . Der Mieterverein nahm direkt nach Bekanntwerden des Verkaufs Kontakt mit dem Unternehmen auf und führte erste Gespräche zu den Planungen für das Gebäude. Denn weiterhin vertritt der Mieterverein mehrere ehemalige Bewoh- nerInnen, die noch laufende Mietverträge und Gegenstände in den Wohnungen ha- ben. Nicht alle möchten zurück, manche haben sich schon in der neuen Wohnung eingelebt. Aber natürlich müssen alle Mie- terInnen mit Mietvertrag in die Planungen eingebunden werden. Aufwertung? Inzwischen stellte die neue Eigentümerin ihre Planungen vor. So sollen die Baumaß- nahmen im Herbst 2021 beginnen und 2024 abgeschlossen werden. Genauere Details sollen im Laufe des Jahres veröf- fentlicht werden. Auf Anfrage der Ruhr Nachrichten teilte das Unternehmen mit, dass keine Wohnraumförderung des Landes Nordrhein-Westfalen in Anspruch genommen werden wird. Damit steht fest, dass im Hannibal keine Sozialwohnungen entstehen werden. Die verkündeten Miet- preise zwischen 7,50 und 9 Euro liegen Noch immer stehen die über 400 Wohnungen im Hannibal II in Dorstfeld leer. Im November 2020 hatte die Stadt Dortmund die Baugenehmigung erteilt, um die Brandschutzmängel abzustellen. Wenige Wochen später, im Februar, gaben die Lianeo Real Estate und die Forte Gruppe den Verkauf des Hannibal bekannt. Foto: MVDO Noch steht der Hannibal II leer. Ab 2024 soll dann neues Leben ins Gebäude einziehen.